Sua casa nova com metade da parcela até a contemplação
Consórcio imobiliário PortoBank com 5% OFF na taxa de administração. Sem juros, sem entrada e sem análise de renda para começar. Crédito de R$ 70 mil a R$ 1 milhão em 200 meses.
A parcela é reduzida em 50% até você ser contemplado. Depois da contemplação, a diferença é compensada nas parcelas seguintes — está tudo no regulamento, sem letra miúda.
Resposta em até 5 minutos no horário comercial. Sem compromisso.
A diferença não é o desconto. É a ausência de juros.
No financiamento, você paga juros compostos sobre o saldo devedor por décadas. No consórcio, você paga uma taxa de administração diluída no plano. É outra matemática — e é por isso que a parcela cabe no orçamento.
Financiamento bancário
- Juros compostos sobre o saldo devedor durante todo o contrato
- Entrada mínima obrigatória, normalmente 20% do imóvel
- Análise de crédito e comprovação de renda logo na largada
- Você leva as chaves imediatamente
Consórcio imobiliário
- Sem juros: você paga taxa de administração e fundo de reserva
- Sem entrada para aderir ao grupo
- Análise de crédito só é feita na contemplação
- As chaves vêm quando você for contemplado por sorteio ou lance
- Poder de compra à vista na hora de negociar o imóvel
Todos os créditos e parcelas, sem enrolação
Valores com a taxa antecipada diluída no plano, fundo de reserva de 2% e seguro prestamista de 0,038%. Prazo de 200 meses, grupo em formação.
Quatro etapas, do primeiro contato às chaves
Escolha o crédito
Você define o valor do imóvel que quer comprar e entra no grupo em formação, com prazo de 200 meses.
Pague a parcela reduzida
Enquanto não é contemplado, você paga metade da parcela cheia. Sem juros e sem entrada.
Seja contemplado
Por sorteio mensal ou por lance. O lance fixo é de 40% e até 30% do crédito pode ser embutido — ou seja, sem dinheiro do bolso.
Compre à vista
Com o crédito liberado, você negocia como comprador à vista: casa, apartamento, terreno ou construção.
Consórcio funciona muito bem — para o perfil certo
Preferimos ser diretos agora do que decepcionar depois.
✓ Faz sentido para você se
- Você planeja comprar nos próximos anos e não tem pressa pelas chaves
- Quer fugir dos juros do financiamento
- Tem FGTS ou reserva para dar um lance e antecipar a contemplação
- Quer trocar o aluguel por um patrimônio, com parcela previsível
- Está formando patrimônio ou pensando em investir em imóvel
✕ Não faz sentido se
- Você precisa do imóvel em data certa — não existe garantia de quando a contemplação acontece
- Não consegue manter a parcela após a contemplação, quando o valor é recomposto
- Procura empréstimo em dinheiro: o crédito é vinculado à compra do bem
- Espera contemplação garantida em poucos meses
Receba a proposta com seu nome ainda hoje
Um especialista confere disponibilidade do grupo, revisa a faixa ideal para o seu objetivo e envia a simulação completa. Se não fizer sentido, a gente diz isso também.
O que todo mundo pergunta antes de assinar
A parcela reduzida vale para sempre?
Não. A redução de 50% vale até a contemplação. A partir daí, o valor que deixou de ser pago é diluído e compensado nas parcelas seguintes, até o fim do plano. Por isso é importante simular também a parcela cheia antes de assinar.
O que é lance embutido de 30%?
É a possibilidade de usar parte do próprio crédito como lance, sem tirar dinheiro do bolso. Se você embute 30%, esse percentual sai do crédito a receber — ou seja, o valor liberado para a compra do imóvel diminui na mesma proporção.
Como funciona o lance fixo de 40%?
É um percentual pré-definido pelo grupo: todos os consorciados que ofertarem esse mesmo lance concorrem entre si, e a contemplação é definida por sorteio entre eles. Isso evita a disputa de quem oferece o maior lance livre.
Posso usar o FGTS?
Sim, para imóvel residencial urbano, respeitadas as regras do FGTS. O saldo pode ser usado para ofertar lance, complementar o valor do crédito ou amortizar parcelas, mediante análise e documentação.
Quando serei contemplado?
Não existe data garantida — e desconfie de quem prometer. A contemplação acontece por sorteio mensal ou por lance, em assembleias realizadas durante todo o plano. Quem tem recursos para um lance maior tende a antecipar bastante esse prazo.
As parcelas sofrem reajuste?
Sim. As parcelas são reajustadas no aniversário do grupo, pelo índice previsto em contrato, para manter o poder de compra do crédito acompanhando a valorização dos imóveis.
O que posso comprar com o crédito?
Imóvel residencial ou comercial, novo ou usado, terreno, construção, reforma ou quitação de financiamento existente, conforme as regras do regulamento do grupo.
E se eu quiser desistir?
A desistência é possível. O valor pago é devolvido conforme as regras do regulamento e da Lei nº 11.795/2008, com as deduções previstas em contrato, normalmente vinculadas ao encerramento do grupo. Vale ler o regulamento antes de aderir.